Experiencia okupacion

Cita de VictorII:

Cita de Aurrera-beti:
La desprotección de los dueños de pisos, echa para atrás a un número de ellos, no poniendo su piso en alquiler
Y esto es otro grano en contra de que haya más pisos para la poblacion.
Otro grano en contra del derecho a la vivienda.

Pamplinas. Lo das en una inmobiliaria o al Gob Vasco y te olvidas.

Aurrera, aurrera. Kopa da gurea.

Cita de ale ale:

Cita de Tittyshev:
Un abrazo fuerte enanol. Ojalá se solucione lo antes posible tú situación, pues no es agradable haber puesto los ahorros (con lo que cuesta ahorrar hoy día) en algo con toda la ilusión y no poder disfrutar se ello. Como te han comentado antes, haz caso a los profesionales con los que ya te has puesto en contacto y ármate de paciencia. Que la cuando la máquina del estado entra a funcionar es lenta y costosa.

En estos casos es cuando me doy cuenta que ésto es una república bananera. Un estado que no protege la propiedad privada, más propio de estados fallidos que de un país del primer mundo, ya que hay una debilidad institucional caracterizada por la falta de un marco legal robusto y de la aplicación efectiva de la ley para proteger los derechos de propiedad. Falta de seguridad jurídica ya que los derechos de propiedad pueden ser vulnerados por el gobierno o por terceros con poca o ninguna vía de recurso o compensación.

Respecto al problema de la vivienda en sí pues esto genera una inestabilidad económica puesto que la falta de protección a la propiedad privada desincentiva la inversión y el emprendimiento. Por ende, baja la oferta y sube la demanda. ¿Para que voy a poner el piso de la "abuela" en alquiler si ante un posible impago del inquilino, no lo puedo echar?

Una de las soluciones podría pasar por liberalizar el suelo, Si yo tengo un terreno, que es mío y que por el no pasa nada de interés general (como un río, espacio natural protegido...), ¿por qué no puedo construir vivienda en él?. La movida es quitarles ese poder a los ayuntamientos, que es los políticos del consistorio se llevar mordidas y demás por recalificación de terrenos. Que por cierto, fue una herramienta que les dió Franco a los ayuntamientos porque después de la postguerra el estado no tenía la infraestructura necesaria para llevar el control de todo ésto.

Siento mucho la chapa para el que lo haya leído.

Y lo dicho, mucho ánimo enanol.

Heredar un inmueble, poseer un inmueble o poner un piso en alquiler es la antitesis del emprendimiento, es rentismo puro y duro.

El capital empresarial es muchisimo mas volatil que el inmobiliario, especialmente en emprendores, donde un 20/25% de las nuevas empresas no llegaran al año, y mas de la mitad no llegaran a los 3 años. Y donde las rentas o el capital disponible es uno de los factores de exito o fracaso.

Riete tu de los okupas...

Love ♥️ the game ⚽, hate 😡 the business 💶

Cita de VictorII:

Cita de Tittyshev:
Un abrazo fuerte enanol. Ojalá se solucione lo antes posible tú situación, pues no es agradable haber puesto los ahorros (con lo que cuesta ahorrar hoy día) en algo con toda la ilusión y no poder disfrutar se ello. Como te han comentado antes, haz caso a los profesionales con los que ya te has puesto en contacto y ármate de paciencia. Que la cuando la máquina del estado entra a funcionar es lenta y costosa.

En estos casos es cuando me doy cuenta que ésto es una república bananera. Un estado que no protege la propiedad privada, más propio de estados fallidos que de un país del primer mundo, ya que hay una debilidad institucional caracterizada por la falta de un marco legal robusto y de la aplicación efectiva de la ley para proteger los derechos de propiedad. Falta de seguridad jurídica ya que los derechos de propiedad pueden ser vulnerados por el gobierno o por terceros con poca o ninguna vía de recurso o compensación.

Respecto al problema de la vivienda en sí pues esto genera una inestabilidad económica puesto que la falta de protección a la propiedad privada desincentiva la inversión y el emprendimiento. Por ende, baja la oferta y sube la demanda. ¿Para que voy a poner el piso de la "abuela" en alquiler si ante un posible impago del inquilino, no lo puedo echar?

Una de las soluciones podría pasar por liberalizar el suelo, Si yo tengo un terreno, que es mío y que por el no pasa nada de interés general (como un río, espacio natural protegido...), ¿por qué no puedo construir vivienda en él?. La movida es quitarles ese poder a los ayuntamientos, que es los políticos del consistorio se llevar mordidas y demás por recalificación de terrenos. Que por cierto, fue una herramienta que les dió Franco a los ayuntamientos porque después de la postguerra el estado no tenía la infraestructura necesaria para llevar el control de todo ésto.

Siento mucho la chapa para el que lo haya leído.

Y lo dicho, mucho ánimo enanol.

Los primeros que deberias despreciar a los rentistas sois los liberales. Pero ya, emprendedores y tal.
Por cierto, el precio de la vivienda no es un accidente, es la consecuencia de dejar hacer al mercado.

Love ♥️ the game ⚽, hate 😡 the business 💶

Cita de Aurrera-beti:

Cita:

Pamplinas. Lo das en una inmobiliaria o al Gob Vasco y te olvidas.

Por cierto, ¿la inmobiliaria te asegura los pagos o es una mera intermediaria?

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Cita de ale ale:

Cita:


Pues entonces hay q ponerle un nombre a cada caso,,, yo tego claro lo que es Okupa y un inki-okupa y ambos casos son para mí una linea roja. Muy diferente a un alzamiento hipotecario, no sé si se dice así, pero a ese no lo considero un okupa, y creo q que se debe resolver su situación de otra manera.

El que despues de 20 años de alquiler en un piso, se queda sin trabajo, o le suben el alquiler y no puede pagarlo, y se niega a abandonar su hogar, ¿es tambien un inquiokupa o se debe resolver de otra manera?

El trabajador que no le da la nomina para pagar un alquiler o una habitacion, y se va a okupar con otros una antigua carcel que lleva mas de 20 años abandonada, como esta pasando aqui (Mallorca) ¿Es una linea roja?

Hay jetas, no lo discuto, pero los alarmismos nos hacen perdernos muchos matices, y meter muchas cosas en un mismo saco.

Cita de Aurrera-beti:

Cita:

Pamplinas. Lo das en una inmobiliaria o al Gob Vasco y te olvidas.

Por cierto, ¿la inmobiliaria te asegura los pagos o es una mera intermediaria?

Cita de standard:

Cita:

Es cierto, lo acabo de mirar. Si el tribunal que conoce el desahucio aprecia la existencia de vulnerabilidad economica (siendo indicarodres por ejemplo la existencia de menores o de mujeres victima de genero) lo comunica a las administraciones locales, es decir, ayuntamiento, diputacion o cabildos insulares.
Pues si es la administracion quien luego reembolsa al propietario me parece bien.

Claro. Pero la cosa, primero, se demora muchísimo, con lo que estás dos años sin ver un duro, y, segundo, no conozco ningún caso en el que se haya producido ese reembolso, que a saber de cuánto sería.

"Fichajes Ilusionantes", "No me gusta la 2ª equipacion", "presion alta", "Gure Estiloa y tal", "filosofia a tope", "Riojanos no", "muerte al Rugby", "entrenador TOP", "odio eterno al futbol moderno y eso", "el Betis seha reforzau"

Cita de Tittyshev:

Cita:


Heredar un inmueble, poseer un inmueble o poner un piso en alquiler es la antitesis del emprendimiento, es rentismo puro y duro.

El capital empresarial es muchisimo mas volatil que el inmobiliario, especialmente en emprendores, donde un 20/25% de las nuevas empresas no llegaran al año, y mas de la mitad no llegaran a los 3 años. Y donde las rentas o el capital disponible es uno de los factores de exito o fracaso.

Riete tu de los okupas...

Bueno, no exactamente. Tienes algo de razón en lo que dices pero hay gente que invierte su capital en comprar activos que luego rentan. Puedo invertir en vehículos o maquinaria industrial y montar una empresa de renting. Ahora cambia coches y furgonetas por inmuebles (pisos u oficinas). El resultado es parecido.

Lo que me parece una aberración es que con un piso que sea propiedad no pueda hacer lo que me dé la gana con él.

"Fichajes Ilusionantes", "No me gusta la 2ª equipacion", "presion alta", "Gure Estiloa y tal", "filosofia a tope", "Riojanos no", "muerte al Rugby", "entrenador TOP", "odio eterno al futbol moderno y eso", "el Betis seha reforzau"

Cita de standard:
Vamos a ver si nos centramos.
Hay dos problemas, básicamente.
Primero, edificar, en este país, es una tarea que ríete de los trabajos de Hércules. Desde que compras el terreno hasta que empiezas a vender pisos te tiras diez años, sin exagerar.
Consecuencia de lo anterior, poca oferta de vivienda.
Segundo, hubo un momento, no sé calcular, igual hace ya veinte años, en el que si un inquilino dejaba de pagar la renta, ibas al juzgado y en tres o cuatro meses lo tenías libre. Ojo, que a mí me sigue pareciendo demasiado, pero bueno, "asumible". A partir de ahí, toda la normativa que se ha ido generando ha ido, aparentemente, contra el propietario.
Por un lado, si el inquilino es "vulnerable", suspensión y gran alargamiento de los plazos.
Añadir juzgados cada vez más lentos y ahora esto de las zonas tensionadas, que básicamente es que el estado te dice cuánto puedes cobrar. ¡Oiga, que yo no obligo a nadie, si le parece caro que alquile otro piso!
Consecuencia de esto otro, los propietarios que alquilaban, en buen número, ya no lo hacen. Si no puedo pedir la renta que quiera, ni echar al que no paga, pues no alquilo. O lo vendo y meto la pasta en otro sitio, o lo alquilo a turistas, que igual me lo dejan hecho una mierda, pero pagan al entrar y como mucho están una semana y por supuesto cobro más.
O lo alquilo por habitaciones, haciendo habitación la sala y el baño porque no se puede, que también se saca más y si uno no paga tienen que pagar el resto, que ya se preocupan de buscar otro. Y normalmente son inmigrantes, no quieren líos con el juzgado.
Al final, muchos menos pisos en oferta y por tanto precios mucho más caros, porque hay tortas para alquilar.
Y todo lo que se quiera regular producirá el mismo efecto. Ahora se ataca a los pisos turísticos, ¡pero si eres tú el que ha hecho que los propietarios se pasen a ese sistema!
Es desesperante. O se añade oferta o no hay solución. Aquí alokabide funcionaba razonablemente, pero por algún motivo está desapareciendo.

Nunca sonrío si puedo evitarlo. Mostrar los dientes es señal de sumisión entre los primates. Así que cuando alguien me sonríe, todo lo que veo es a un chimpancé suplicando por su vida.

Cita de Mr. Kaplan:

Cita de standard:
Vamos a ver si nos centramos.
Hay dos problemas, básicamente.
Primero, edificar, en este país, es una tarea que ríete de los trabajos de Hércules. Desde que compras el terreno hasta que empiezas a vender pisos te tiras diez años, sin exagerar.
Consecuencia de lo anterior, poca oferta de vivienda.
Segundo, hubo un momento, no sé calcular, igual hace ya veinte años, en el que si un inquilino dejaba de pagar la renta, ibas al juzgado y en tres o cuatro meses lo tenías libre. Ojo, que a mí me sigue pareciendo demasiado, pero bueno, "asumible". A partir de ahí, toda la normativa que se ha ido generando ha ido, aparentemente, contra el propietario.
Por un lado, si el inquilino es "vulnerable", suspensión y gran alargamiento de los plazos.
Añadir juzgados cada vez más lentos y ahora esto de las zonas tensionadas, que básicamente es que el estado te dice cuánto puedes cobrar. ¡Oiga, que yo no obligo a nadie, si le parece caro que alquile otro piso!
Consecuencia de esto otro, los propietarios que alquilaban, en buen número, ya no lo hacen. Si no puedo pedir la renta que quiera, ni echar al que no paga, pues no alquilo. O lo vendo y meto la pasta en otro sitio, o lo alquilo a turistas, que igual me lo dejan hecho una mierda, pero pagan al entrar y como mucho están una semana y por supuesto cobro más.
O lo alquilo por habitaciones, haciendo habitación la sala y el baño porque no se puede, que también se saca más y si uno no paga tienen que pagar el resto, que ya se preocupan de buscar otro. Y normalmente son inmigrantes, no quieren líos con el juzgado.
Al final, muchos menos pisos en oferta y por tanto precios mucho más caros, porque hay tortas para alquilar.
Y todo lo que se quiera regular producirá el mismo efecto. Ahora se ataca a los pisos turísticos, ¡pero si eres tú el que ha hecho que los propietarios se pasen a ese sistema!
Es desesperante. O se añade oferta o no hay solución. Aquí alokabide funcionaba razonablemente, pero por algún motivo está desapareciendo.

Donde vivo no hay pisos, no es que haya alquiler turístico (no hay), es una barbaridad y un problema la propia administración, por un permiso de obra para una reforma sencilla llevo año y medio; no se construye casi porque se tarda tanto en poder vender las viviendas que, o tienes una provisión de fondos enorme, o te declaras en bancarrota un par de años antes de poder vender el piso piloto porque no te van a dar la cédula hasta que el ayuntamiento caiga en la cuenta.

"Fichajes Ilusionantes", "No me gusta la 2ª equipacion", "presion alta", "Gure Estiloa y tal", "filosofia a tope", "Riojanos no", "muerte al Rugby", "entrenador TOP", "odio eterno al futbol moderno y eso", "el Betis seha reforzau"

Cita de Tittyshev:

Cita:


Heredar un inmueble, poseer un inmueble o poner un piso en alquiler es la antitesis del emprendimiento, es rentismo puro y duro.

El capital empresarial es muchisimo mas volatil que el inmobiliario, especialmente en emprendores, donde un 20/25% de las nuevas empresas no llegaran al año, y mas de la mitad no llegaran a los 3 años. Y donde las rentas o el capital disponible es uno de los factores de exito o fracaso.

Riete tu de los okupas...

Bueno, no exactamente. Tienes algo de razón en lo que dices pero hay gente que invierte su capital en comprar activos que luego rentan. Puedo invertir en vehículos o maquinaria industrial y montar una empresa de renting. Ahora cambia coches y furgonetas por inmuebles (pisos u oficinas). El resultado es parecido.

Lo que me parece una aberración es que con un piso que sea propiedad no pueda hacer lo que me dé la gana con él y la indefensión jurídica que tengo sobre él.

Cita de athleman:

Cita:

Por cierto, ¿la inmobiliaria te asegura los pagos o es una mera intermediaria?

Un mero intermediario que una vez cobrada la comisión, hasta luego Lucas. Si quieres “asegurarte” el pago, tienes los seguros de impago, que luego repercutirás en el precio al inquilino y este se indignará porque le pides varios meses por adelantado, nóminas, avales etc etc.

Aurrera, aurrera. Kopa da gurea.