Final Europa League: Jaque mate

Cita de Cuervoingenu:

Cita:


En Palma el alquiler vacacional tampoco se conceden nuevas licencias, pero tampoco se persiguen, ni sancionan los alquileres vacacionales ilegales. Con lo que la prohibicion no sirve de nada. Papel mojado de cara a la galeria, la administracion mira para otro lado gobierne quien gobierne.

Y luego esta el otro punto que esta pasando en Palma, la nueva vivienda que estan construyendo es "vivienda de lujo", no es vivienda para el currela de turno, ni para residentes.

Y el argumento de VOX para tumbar VPOs a precios asequibles es que crea guetos.

Por otro lado El problema de los locales es que la mayoria no son habitables, por ejemplo la gran mayoria presenta problemas de ventilacion, y podria suponer rebajar las condiciones minimas de lo que se considera habitable. Entre otras consideraciones.

DANA. 65 cuerpos sin vida estaban dentro de sus casas. Vivían en pisos bajos junto a barrancos.

https://www.lasprovincias.es/comunitat/inversores-intentan-comprar-plantas-bajas-arrasadas-dana-20241223002234-nt.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Especular con bajos y zulos. Menudo chollo. Ya hay que ser miserable.

Seguramente tenga mas que ver con especular y edificar en zonas inundables, que con las plantas bajas.

Cita de Josebita2605:

Cita de ale ale:
[citado]Josebita2605:




Por otro lado El problema de los locales es que la mayoria no son habitables, por ejemplo la gran mayoria presenta problemas de ventilacion, y podria suponer rebajar las condiciones minimas de lo que se considera habitable. Entre otras consideraciones.

No tengo dudas de que vivir en una lonja no debe ser lo mas maravilloso del mundo. pero son lonjas donde se ha trabajado, cocinado, hay clientes.....y tenemos un problema de vivienda y de suelo.

tenemos un problema de vivienda o no lo tenemos??

Lo de las lonjas ya se está estudiando

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No quieren vernos, pero aquí estamos

Cita de ale ale:

Cita:


DANA. 65 cuerpos sin vida estaban dentro de sus casas. Vivían en pisos bajos junto a barrancos.

https://www.lasprovincias.es/comunitat/inversores-intentan-comprar-plantas-bajas-arrasadas-dana-20241223002234-nt.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Especular con bajos y zulos. Menudo chollo. Ya hay que ser miserable.

Seguramente tenga mas que ver con especular y edificar en zonas inundables, que con las plantas bajas.

O sea que Bilbao está construido sorbe zonas inundables.

https://s1.ppllstatics.com/elcorreo/www/multimedia/2023/08/24/inundaciones1983-bilbao%20(1).jpg

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De Criptobro a Mendigobro solo hay un clic.

No sois los primeros que creen que la revolución es proletaria y acaban llevando comida en bicicleta.

Cita de ale ale:

Cita:


No tengo dudas de que vivir en una lonja no debe ser lo mas maravilloso del mundo. pero son lonjas donde se ha trabajado, cocinado, hay clientes.....y tenemos un problema de vivienda y de suelo.

tenemos un problema de vivienda o no lo tenemos??

No es una cuestion de que sea mas agradable o menos, es que ya de entrada los requesitos de seguridad para un local comercial y una vivienda son distintos.

Gran parte de los locales comerciales no cumple con los requisitos para obtener la cedula de habitabilidad.

En Barcelona hay tropecientos locales okupados pero como con los pisos turísticos sin licencia, nadie controla. Desde luego sería mejor regularizar esos locales y hacer que se adapten a una nrianriva de seguridad o habitabilidad más laxa a que estén así, habitados ilegalmente y cocinando sin salida de humos mismamente.

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Cita de Cuervoingenu:

Cita:


Seguramente tenga mas que ver con especular y edificar en zonas inundables, que con las plantas bajas.

O sea que Bilbao está construido sorbe zonas inundables.

https://s1.ppllstatics.com/elcorreo/www/multimedia/2023/08/24/inundaciones1983-bilbao%20(1).jpg

¿Me lo dices o me lo cuentas?

Repito que lo de las lonjas ya se está estudiando, para rebajar los requisitos necesarios etc..se calcula que hay 7500 lonjas de este tipo en Euskadi. Creo que algunas ya tienen cédula de habitabilidad

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No quieren vernos, pero aquí estamos

Cita de natxoath67:
Repito que lo de las lonjas ya se está estudiando, para rebajar los requisitos necesarios etc..se calcula que hay 7500 lonjas de este tipo en Euskadi. Creo que algunas ya tienen cédula de habitabilidad

En Getxo hace 20/25 años se habilitaron muchas lonjas como vivienda. Los precios siguieron siendo un escándalo

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Soy responsable de lo que digo, no de lo que tú hayas entendido.

Cita de ale ale:

Cita:
En Barcelona hay tropecientos locales okupados pero como con los pisos turísticos sin licencia, nadie controla. Desde luego sería mejor regularizar esos locales y hacer que se adapten a una nrianriva de seguridad o habitabilidad más laxa a que estén así, habitados ilegalmente y cocinando sin salida de humos mismamente.

El problema es que tienes que terminar bajando el baremo para todos, con lo que terminas generando otro problema, la bajada de unos minimos de seguridad, de habitabilidad, etcetera.

Tambien en Barcelona siempre se ha rumoreado que eran los grandes tenedores los que "metian" a los okupas para expulsar a los vecinos.

Habra de todo. En el ultimo alquier que tuve, el bloque entero era de una señora. Sant Joan con Sant Pere, en el mismisimo arc de triomf, le entraron unos amegos por el balcon al entresuelo y se qeudaron de okupas. Venian drogados, amenazaban a vecinos... muchos dejaron de pagar y un dia de la noche a la mañana se largaron del piso y okuparon otro en la calle de abajo. Supongo que les pagarian por irse.

Donde vivo ahora hay otros dos pisos okupados, uno es del sareb, la inquiokupa tenia un contrato de alquiler que se le acabo y ni le contestan para renovarla ni echarla ni nada, asi que piso por face y el sareb por supuesto ni paga la comunidad ni derramas ni nada. Otro era de un señor mayor que fallecio sin herederos, entro una familia que le llego el chivatazo, y ala, atico por la gorra con terraza de 60m2. Al menos estos no son problematicos

Hay que darle otra vuelta a eso, que pequeño propietario se va a arriesgar a poner un piso en alquiler y que le toque un inquilino jeta que le deje de pagar año y pico, o le destroce el piso, y le deje un pufo economico enorme? (posible hipoteca que no pueda pagar, gastos asociados al piso...)... Pues al final el que se puede arriesgar es el que tiene margen para que le salga un inquiokupa porque tiene otros 20 pisos para compensar esa perdida, como la señora de mi primer bloque. Y que haces si no quieres poner un piso en alquiler? Lo dejas cerrado generandote gastos y temiendo por una okupacion o... lo vendes. Quien lo puede comprar al contado y sin muchos mareos? La señora que ya tiene otros 20, porque el que busca su primera vivienda necesita hacer frente a un ITP monstruoso, hacer un tour por los bancos que le van a marear durante meses...

En mi barrio hay muchos locales ocupados, algunos de mas de 200m2 (una antigua caja de ahorros), todos okupados por rumanos que viven de la chatarra y se pasan el dia en el bar del chino (otro dia hablamos de como a los pequeños negocios de toda la vida no les dan los numeros y van cayendo como moscas y solo sobreviven los negocios chinos y pakis donde no entra nadie)

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Cita de Untzuetapico:

Cita de natxoath67:
Repito que lo de las lonjas ya se está estudiando, para rebajar los requisitos necesarios etc..se calcula que hay 7500 lonjas de este tipo en Euskadi. Creo que algunas ya tienen cédula de habitabilidad

En Getxo hace 20/25 años se habilitaron muchas lonjas como vivienda. Los precios siguieron siendo un escándalo

Los dueños de lonjas, son los mismos que los de los pisos,

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No quieren vernos, pero aquí estamos

Cita de athleman:

Cita:


El problema es que tienes que terminar bajando el baremo para todos, con lo que terminas generando otro problema, la bajada de unos minimos de seguridad, de habitabilidad, etcetera.

Tambien en Barcelona siempre se ha rumoreado que eran los grandes tenedores los que "metian" a los okupas para expulsar a los vecinos.

Habra de todo. En el ultimo alquier que tuve, el bloque entero era de una señora. Sant Joan con Sant Pere, en el mismisimo arc de triomf, le entraron unos amegos por el balcon al entresuelo y se qeudaron de okupas. Venian drogados, amenazaban a vecinos... muchos dejaron de pagar y un dia de la noche a la mañana se largaron del piso y okuparon otro en la calle de abajo. Supongo que les pagarian por irse.

Donde vivo ahora hay otros dos pisos okupados, uno es del sareb, la inquiokupa tenia un contrato de alquiler que se le acabo y ni le contestan para renovarla ni echarla ni nada, asi que piso por face y el sareb por supuesto ni paga la comunidad ni derramas ni nada. Otro era de un señor mayor que fallecio sin herederos, entro una familia que le llego el chivatazo, y ala, atico por la gorra con terraza de 60m2. Al menos estos no son problematicos

Hay que darle otra vuelta a eso, que pequeño propietario se va a arriesgar a poner un piso en alquiler y que le toque un inquilino jeta que le deje de pagar año y pico, o le destroce el piso, y le deje un pufo economico enorme? (posible hipoteca que no pueda pagar, gastos asociados al piso...)... Pues al final el que se puede arriesgar es el que tiene margen para que le salga un inquiokupa porque tiene otros 20 pisos para compensar esa perdida, como la señora de mi primer bloque. Y que haces si no quieres poner un piso en alquiler? Lo dejas cerrado generandote gastos y temiendo por una okupacion o... lo vendes. Quien lo puede comprar al contado y sin muchos mareos? La señora que ya tiene otros 20, porque el que busca su primera vivienda necesita hacer frente a un ITP monstruoso, hacer un tour por los bancos que le van a marear durante meses...

En mi barrio hay muchos locales ocupados, algunos de mas de 200m2 (una antigua caja de ahorros), todos okupados por rumanos que viven de la chatarra y se pasan el dia en el bar del chino (otro dia hablamos de como a los pequeños negocios de toda la vida no les dan los numeros y van cayendo como moscas y solo sobreviven los negocios chinos y pakis donde no entra nadie)

Hace años que no piso Barna

Raval y Ciutat Vella tenia toda la pinta de que querian dejar que se fuera a la mierda para pegar un pelotazo, se palpaba ese tufillo de cualquier cosa que me cuentes me la puedo llegar a creer, sea de un sentido o de otro.

La Sareb da para un monografico, edificios completos de viviendas completamente vacios durante años. Y por supuesto carne de Okupacion. El mayor robo del Estado a la ciudadania.

Barna tambien tiene el movimiento Okupa mas organizado del Estado, estaba la coña que el hijo de Joan Saura cuando era conseller de interior dirigia la casa Okupa de Sant Antoni. Luego apareceria Colau que venia de la PAH.

Cita de Josebita2605:

Cita:


Claro, pero es que hay que separar "hacer" de "comprar y vender".

Una promotora lleva un trabajo detrás para erigir un bloque de pisos. Hay contratación, compra material, contrata y subcontrata con otras empresas. Obviamente hay un riesgo, como bien podrán demostrar no pocas constructoras que se fueron al tacho en 2008. Pero hay un beneficio muy a menudo pingüe y además ha movido la economía, el empleo, y hay cierta repercusión en la sociedad aunque sea la inmediata.

Un rentista o el fondo KKQLO de New Hampshire que compran un paquete de miles de viviendas para alquilar, ¿qué cojones aportan? Si prácticamente es puro trading y se hace a golpe de click. ¿Por qué tendría la Administración Pública que beneficiar de alguna manera a este tipo de personas o sociedades que tan directamente en contra el interés general actúan y que no aportan absolutamente nada? ¿Este laissez faire no ha contribuido al problema?

Tú dices que hacen falta 250.000 viviendas al año y yo te digo que si las construyes con esta dinámica y sin más medidas nada va a cambiar.

Yo creo que si, yo creo que en España se construyen 250.000 viviendas al año en las áreas metropolitanas va a mejorar mucho la situación.

No veo a nadie abogar por que se puedan habitar lonjas. hay muchísimo suelo disponible y muchísima gente que estaría dispuesta a vivir en una lonja.

Es una situación de emergencia nacional.

En Cataluña por ejemplo el alquiler es dramático, el habitacional ya es el 40% de todos los contratos que se firman en 2024. el piso barato y pequeño está por las nubes. no se construyen pisos pequeños, ni siquiera se construye a lo alto en torres.

Es que hoy en día haces torres y la gente se queja.

Ya estáis viendo como va la vaina. y aquí la gente echando la culpa a Airbnb y al turismo. Barcelona lleva 12 años sin conceder licencias de alquiler turístico y la situación lejos de mejorar ha empeorado y eso que tuvo de alcaldesa a la líder de la plataforma de los afectados por la hipoteca.

suben los precios y se le echa la culpa a los extraterrestres.

Y voy a decir una cosa más, en este país está entrando mucho inmigrante latino que trabaja se integra a la primera y esta levantando el país, si esas personas no pueden encontrar vivienda dejarán de venir y entonces si que este país se va a la mierda. Como ese flujo de personas de Latam se corte ya podemos agarrarnos los machos porque son los que están soportando buena parte de la economía, y tienen que vivir en algún lado.

El área metropolitana de Madrid está creciendo a razón de 100.000 personas por año.

Cuando se estaban construyendo en España viviendas a ritmo de 600, 700 u 800.000 al año el precio no dejó de subir hasta más alto de lo que está ahora. Y construyendo a golpe de polla donde cuadrase. Salía El Pocero y en un secarral te montaba una ciudad de estilo soviético en un cuarto de hora que me río yo de Pripyat. Un frenesí de compraventa de pisos en que si no comprabas eras poco menos que subnormal. Y el Euribor en más del doble.

Tampoco es que sea totalmente extrapolable y se vaya a replicar aquella crisis punto por punto pero a lo que voy es que no por mucho construir van a bajar los precios por arte de magia. Es más: ni aunque el Estado construyera un millón de viviendas asequibles del tirón iba a haber una bajada drástica de precios en el mercado libre porque los tenedores iban a "holdear con cojones" esperando tiempos más propicios. Eso a menos que se tomasen otro tipo de medidas más expeditivas.

Sea como fuere nadie le va a poner el cascabel al gato y conociendo este país lo más probable es que repitamos errores pasados repitiendo las consecuencias. Es evidente que el Gobierno del cambio no va a hacer nada al respecto porque esos mismos individuos son los que luego invierten el dinero que trican en ladrillo mientras los partidos independentistas que sostienen la fiesta dan palmas con alegría porque si no vienen los fascistas. Después de estos vendrán los peperros que ya se están frotando las manos con la que van a liar.

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Abran paso, somos la resistance
con la hoz y el Martini nadie nos podrá parar

Cita de txopano:

Cita:


Yo creo que si, yo creo que en España se construyen 250.000 viviendas al año en las áreas metropolitanas va a mejorar mucho la situación.

No veo a nadie abogar por que se puedan habitar lonjas. hay muchísimo suelo disponible y muchísima gente que estaría dispuesta a vivir en una lonja.

Es una situación de emergencia nacional.

En Cataluña por ejemplo el alquiler es dramático, el habitacional ya es el 40% de todos los contratos que se firman en 2024. el piso barato y pequeño está por las nubes. no se construyen pisos pequeños, ni siquiera se construye a lo alto en torres.

Es que hoy en día haces torres y la gente se queja.

Ya estáis viendo como va la vaina. y aquí la gente echando la culpa a Airbnb y al turismo. Barcelona lleva 12 años sin conceder licencias de alquiler turístico y la situación lejos de mejorar ha empeorado y eso que tuvo de alcaldesa a la líder de la plataforma de los afectados por la hipoteca.

suben los precios y se le echa la culpa a los extraterrestres.

Y voy a decir una cosa más, en este país está entrando mucho inmigrante latino que trabaja se integra a la primera y esta levantando el país, si esas personas no pueden encontrar vivienda dejarán de venir y entonces si que este país se va a la mierda. Como ese flujo de personas de Latam se corte ya podemos agarrarnos los machos porque son los que están soportando buena parte de la economía, y tienen que vivir en algún lado.

El área metropolitana de Madrid está creciendo a razón de 100.000 personas por año.

Cuando se estaban construyendo en España viviendas a ritmo de 600, 700 u 800.000 al año el precio no dejó de subir hasta más alto de lo que está ahora. Y construyendo a golpe de polla donde cuadrase. Salía El Pocero y en un secarral te montaba una ciudad de estilo soviético en un cuarto de hora que me río yo de Pripyat. Un frenesí de compraventa de pisos en que si no comprabas eras poco menos que subnormal. Y el Euribor en más del doble.

Tampoco es que sea totalmente extrapolable y se vaya a replicar aquella crisis punto por punto pero a lo que voy es que no por mucho construir van a bajar los precios por arte de magia. Es más: ni aunque el Estado construyera un millón de viviendas asequibles del tirón iba a haber una bajada drástica de precios en el mercado libre porque los tenedores iban a "holdear con cojones" esperando tiempos más propicios. Eso a menos que se tomasen otro tipo de medidas más expeditivas.

Sea como fuere nadie le va a poner el cascabel al gato y conociendo este país lo más probable es que repitamos errores pasados repitiendo las consecuencias. Es evidente que el Gobierno del cambio no va a hacer nada al respecto porque esos mismos individuos son los que luego invierten el dinero que trican en ladrillo mientras los partidos independentistas que sostienen la fiesta dan palmas con alegría porque si no vienen los fascistas. Después de estos vendrán los peperros que ya se están frotando las manos con la que van a liar.

Una medida clara es que tener viviendas vacías sea muy muy caro fiscalmente.
Vivienda habitual e incluso una segunda vivienda vacacional que no salga mal, pero a partir de ahí, o la tienes alquilada o zarpazo en renta o sociedades más grande que el actual.

Cita de kelosarrollo:

Cita:

Una medida clara es que tener viviendas vacías sea muy muy caro fiscalmente.
Vivienda habitual e incluso una segunda vivienda vacacional que no salga mal, pero a partir de ahí, o la tienes alquilada o zarpazo en renta o sociedades más grande que el actual.

Estoy de acuerdo. Por el buen común.
Lo ideal sería meter también la segunda, pero daría pie a trampas .

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Aurrera, aurrera. Kopa da gurea.