Final Europa League: Jaque mate

Cita de ale ale:

Cita:

Sigo sin entender por qué consideras que el turismo ataca a la industria .

Con un incremento del precio de la vivienda en un año del 13,7% en Baleares. (Ya que Victor ha mencionado Mallorca) quien tiene capital, para que cojones va a invertir en el sector industrial.

Un 13´7% al año sin tener que hacer nada, ni costear practicamente nada mas, rascarse los huevos mientras esperas que los precios sigan subiendo.

Que si los precios siguen subiendo, no importa que inviertas en industria tampoco, la clase obrera terminara iendose a otro sitio porque no podra pagar alquileres o tener acceso a una vivienda aunque tenga un salario. Ni la industria seria lo suficientemente competitiva si tiene que incrementar los salarios de sus trabajadores.

El problema es de un calado mayor.
El antiguo modelo industrial dependía hasta cierto punto de la paz obrera, el industrial -como se llamaba antes a los esbirros capitalistas de Franco- precisaba de estabilidad, que los obreros no se desmandasen y currasen. Había además otro modelo, al otro lado del muro, que servia como acicate para que los obreros tuvieran un salario mas o menos digno, unas condiciones más o menos aceptables.
Al modelo rentista actual todo esto le sobra, con el turismo, con eventos como la final, lo único que necesitan es que sigan fluyendo turistas, mas turistas, el modelo de negocio solo se enriquece metiendo mas gente, el modelo solo se mantiene cerrando Gaztelugatxe a los bizkaitarrak y haciendoles pasar a todos por taquilla, el modelo se mantiene acumulando, comprando hoy por 5 vendiendo mañana por 7 a quien vendera pasado por 9, pasa en Mallorca, en nuestro paisito alguien se ha comprado el castillo de Butron, lo esta reformando, se cree alguien que es para vivir?: No.
Al modelo actual que los obreros estén empobrecidos les da igual, no son parte necesaria de la ecuación. Se necesita una mano de obra pauperizada, sobra la formación, tampoco hace falta que vivan, como antes, cerca de la fábrica, pueden vivir muy bien en el extrarradio, alias “a tomar por culo”, mientras los cascos históricos de las ciudades se alquilan al turismo.

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Yo SI le meti un gol a Iribar.

"Lets go" Pike -The Wild Bunch.

"Lets keep going" Thelma -Thelma & Louise

Cita de Schumacher:

Cita:


Naci en Baleares

¿Y no sales de tu municipio de Baleares los fines de semana o vacaciones?

¿Dónde te alojas?

¿Vas en coche a pasar el día a la playa a masificar otros municipios?

Y es tan hipócrita que critica a los tauromaquios mientras mata mosquitos a sangre fría.

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"Ojalá RSOC pueda parecerse algún día al Athletic" Imanol

Todo lo anterior no es opinión ni aseveración de absolutamente nada.
Está escrito sin ánimo de lucro, con animus jocandi y en el contexto de pasar el rato en el retrete.

Cita de VictorII:

Cita:

Gorliz, Bakio y Lekeitio a la porra.

La verdad es que emplear una ocurrencia de estas dice mucho mas de vuestra incapacidad para debatir seriamente, para defender vuestro modelo, que de las contradicciones en las que podamos vivir el resto. Llevamos décadas con lo mismo, sin Lemoiz comeremos berzas, sin Lemoiz nos esperan las praderas de Idaho, sin el TAV viajaremos en burro y todo para ocultar que no tenéis nada que ofrecer mas que el miedo.

Si llega a ser por otros no tendríamos ni Metro en el Gran Bilbao.

Cita de Aurrera-beti:
¿Alguien tiene datos de lo siguiente?
- Viviendas ocupadas.
- Viviendas libres.
- Personas.
- Ratio medio personas/vivienda.


Para entender por qué se necesitan tantas viviendas nuevas.
Que me asustan los planes de construcción que hay en el entorno de Bilbao.

Cuando se habla de viviendas vacías es importante saber qué viviendas están vacías: dónde están ubicadas, tipo de vivienda, estado…

No creo que en Bilbao se haya construido mucho precisamente en las últimas décadas.

Si estamos de acuerdo en que la disminución de la oferta (airbnb) aumenta el precio de la vivienda, estaremos de acuerdo en que el aumento de la oferta (más casas) bajará el precio.

Cita de Schumacher:

Cita de Aurrera-beti:
¿Alguien tiene datos de lo siguiente?
- Viviendas ocupadas.
- Viviendas libres.
- Personas.
- Ratio medio personas/vivienda.


Para entender por qué se necesitan tantas viviendas nuevas.
Que me asustan los planes de construcción que hay en el entorno de Bilbao.

Cuando se habla de viviendas vacías es importante saber qué viviendas están vacías: dónde están ubicadas, tipo de vivienda, estado…

No creo que en Bilbao se haya construido mucho precisamente en las últimas décadas.

Si estamos de acuerdo en que la disminución de la oferta (airbnb) aumenta el precio de la vivienda, estaremos de acuerdo en que el aumento de la oferta (más casas) bajará el precio.

Que no se puede hacer negocio con la vivienda. que es un derecho.

Que hay que apuntarse y ya te llamaran cuando esté construida.

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"Fichajes Ilusionantes", "No me gusta la 2ª equipacion", "presion alta", "Gure Estiloa y tal", "filosofia a tope", "Riojanos no", "muerte al Rugby", "entrenador TOP", "odio eterno al futbol moderno y eso", "el Betis seha reforzau"

Cita de VictorII:

Cita de Aurrera-beti:
¿Alguien tiene datos de lo siguiente?
- Viviendas ocupadas.
- Viviendas libres.
- Personas.
- Ratio medio personas/vivienda.


Para entender por qué se necesitan tantas viviendas nuevas.
Que me asustan los planes de construcción que hay en el entorno de Bilbao.

No se porque desviais el tema, pero bueno.
Dos datos:
Bilbao 1991:
369.839 habitantes - 116.652 viviendas.
Bilbao 2021:
345.749 - 165.298 viviendas en 2020.

Gracias.
Es porque he visto que la discusión derivaba a la necesidad de vivienda.
Tienes razón.
Alguien ha apuntado a la necesidad de construir más vivienda. Y, salvo que el ratio de ocupantes por vivienda haya cambiado mucho, según tus datos ahora debería haber más vivienda libre.

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Aurrera, aurrera. Kopa da gurea.

Cita de Schumacher:

Cita de Aurrera-beti:
¿Alguien tiene datos de lo siguiente?
- Viviendas ocupadas.
- Viviendas libres.
- Personas.
- Ratio medio personas/vivienda.


Para entender por qué se necesitan tantas viviendas nuevas.
Que me asustan los planes de construcción que hay en el entorno de Bilbao.

Cuando se habla de viviendas vacías es importante saber qué viviendas están vacías: dónde están ubicadas, tipo de vivienda, estado…

No creo que en Bilbao se haya construido mucho precisamente en las últimas décadas.

Si estamos de acuerdo en que la disminución de la oferta (airbnb) aumenta el precio de la vivienda, estaremos de acuerdo en que el aumento de la oferta (más casas) bajará el precio.

Pero tampoco se puede acabar con las pocas zonas verdes que quedan en el entorno del Gran Bilbao.
Hay que aprovechar lo que ya existe y reformar viviendas .

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Aurrera, aurrera. Kopa da gurea.

Cita de Josebita2605:

Cita:


Cuando se habla de viviendas vacías es importante saber qué viviendas están vacías: dónde están ubicadas, tipo de vivienda, estado…

No creo que en Bilbao se haya construido mucho precisamente en las últimas décadas.

Si estamos de acuerdo en que la disminución de la oferta (airbnb) aumenta el precio de la vivienda, estaremos de acuerdo en que el aumento de la oferta (más casas) bajará el precio.

Que no se puede hacer negocio con la vivienda. que es un derecho.

Que hay que apuntarse y ya te llamaran cuando esté construida.

¿Del supermercado también nos van a llamar para repartir la comida?

Cita de Aurrera-beti:

Cita:

No se porque desviais el tema, pero bueno.
Dos datos:
Bilbao 1991:
369.839 habitantes - 116.652 viviendas.
Bilbao 2021:
345.749 - 165.298 viviendas en 2020.

Gracias.
Es porque he visto que la discusión derivaba a la necesidad de vivienda.
Tienes razón.
Alguien ha apuntado a la necesidad de construir más vivienda. Y, salvo que el ratio de ocupantes por vivienda haya cambiado mucho, según tus datos ahora debería haber más vivienda libre.

Que misterio!!!!! que pasará entonces!!!!

No creo que tenga nada que ver con la promoción turisticas del ayuntamiento y su empeño en traer eventos como la final de la UEFA.

No creo.

Pero bueno resulta que las páginas que consultan estos que vienen con los cuentos de la oferta y la demanda, a ver que índice le dan a Bilbao? Que pontencial de ingresos, ocupación y tarifa diaria tiene Bilbao?

Que nos cuenten ya que andan mucho por estas páginas de índices y comparación de ciudades para invertir en pisos turísticos.

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De Criptobro a Mendigobro solo hay un clic.

No sois los primeros que creen que la revolución es proletaria y acaban llevando comida en bicicleta.

Cita de Josebita2605:

Cita:


¿Qué consideras que habría que hacer desde las administraciones para solucionar el problema o intentarlo? Dos o tres pinceladas básicas pero algo concretas.

1-que los requerimientos para zonas comunes sean menos liberando suelo habitable, permitir edificaciones más altas abaratando costes de construccion

2-liberar más suelo edificable

3-habilitar zonas no habitables como habitables. por ejemplo lonjas que puedan obtener cédulas de habitabilidad.

Está bien pero diría que el problema tiene dos patas. Una es la falta de vivienda, la otra la especulación.

Estoy de acuerdo con que la administración abra el puño con el urbanismo y saque suelo y facilite la normativa pero al mismo tiempo esto no puede ser el coño de la Bernarda y si necesitamos vivienda para la gente entonces debe ser para la gente.

Si hay un precio de coste entonces el margen no puede ser a discreción en un mercado ya infladísimo. En Madrid se están haciendo barrios enteros como ciudades de tamaño medio y desde luego no parece que tanta construcción esté siendo disruptiva para acabar con el problema de los precios sino todo lo contrario.

Si necesitamos vivienda para la gente entonces no tiene sentido que alguien compre para alquilar ni mucho menos que lo haga un fondo o una empresa. Lo que no puede hacer la administración en ningún caso es fomentar la filosofía de la vivienda como inversión.

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Abran paso, somos la resistance
con la hoz y el Martini nadie nos podrá parar

Cita de txopano:

Cita:


1-que los requerimientos para zonas comunes sean menos liberando suelo habitable, permitir edificaciones más altas abaratando costes de construccion

2-liberar más suelo edificable

3-habilitar zonas no habitables como habitables. por ejemplo lonjas que puedan obtener cédulas de habitabilidad.

Está bien pero diría que el problema tiene dos patas. Una es la falta de vivienda, la otra la especulación.

Estoy de acuerdo con que la administración abra el puño con el urbanismo y saque suelo y facilite la normativa pero al mismo tiempo esto no puede ser el coño de la Bernarda y si necesitamos vivienda para la gente entonces debe ser para la gente.

Si hay un precio de coste entonces el margen no puede ser a discreción en un mercado ya infladísimo. En Madrid se están haciendo barrios enteros como ciudades de tamaño medio y desde luego no parece que tanta construcción esté siendo disruptiva para acabar con el problema de los precios sino todo lo contrario.

Si necesitamos vivienda para la gente entonces no tiene sentido que alguien compre para alquilar ni mucho menos que lo haga un fondo o una empresa. Lo que no puede hacer la administración en ningún caso es fomentar la filosofía de la vivienda como inversión.

Prohibe la compra de viviendas a fondos buitres. Reduce o directamente elimina el ITP, que en algunas comunidades llega al 10%, a la compra en la primera vivienda y triplicaselo si quieres a partir de la segunda o tercera vivienda. Multiplica por 10 el IBI al gran tenedor en el mismo municipio, da seguridad al pequeño propietario que pone su piso en alquiler, otorga ventajas fiscales al inquilino, subvencia a las comunidades que no tienen la ITE y no a las que si la tienen... asi a botepronto. Otra cosa es que hasta el politico mas tonto tenga 3 aticos en la gran via y no le interese

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Cita de Schumacher:

Cita de Aurrera-beti:
¿Alguien tiene datos de lo siguiente?
- Viviendas ocupadas.
- Viviendas libres.
- Personas.
- Ratio medio personas/vivienda.


Para entender por qué se necesitan tantas viviendas nuevas.
Que me asustan los planes de construcción que hay en el entorno de Bilbao.

Cuando se habla de viviendas vacías es importante saber qué viviendas están vacías: dónde están ubicadas, tipo de vivienda, estado…

No creo que en Bilbao se haya construido mucho precisamente en las últimas décadas.

Si estamos de acuerdo en que la disminución de la oferta (airbnb) aumenta el precio de la vivienda, estaremos de acuerdo en que el aumento de la oferta (más casas) bajará el precio.

Depende.

Porque el incremento de precios, puede ser precisamente una de las causas que incentive la demanda, y por tanto el aumento de precios. Como pasa en el mercado del arte, o con las criptomonedas, la gente compra esperando un incremento de su valor.

Y por otro lado esta la tipologia de vivienda que se este construyendo. Si se fomenta la construccion de viviendas de alto standing, o para clases medias-altas y clases altas. Las clases populares o clases obreras seguiran teniendo el mismo problema de acceso a una vivienda.

El modelo Aznar, no era construir primeras viviendas, sino segundas viviendas. El boom del apartamento en Torrevieja. Ladrillo con sol y playa.

Sorprende que entre la gente de izquierda de este foro nadie haya halblado ni propuesto la creacion de cooperativas obreras de vivienda desafiando a los mercados y sin animo de lucro.

esto es lo que dice Chat GPT. por si alguno se anima y quiere desafiar al mercado.



??? Pasos para crear una cooperativa de viviendas en España
1. Reunir a los socios fundadores
El número mínimo de socios varía según la comunidad autónoma:

Cataluña: al menos 2 socios durante los primeros 5 años; luego, al menos 3 socios.

Comunidad Valenciana: al menos 5 socios.

En otras comunidades, el mínimo suele ser de 3 socios.


2. Solicitar la certificación negativa de denominación
Este trámite se realiza en el Registro de Cooperativas de la comunidad autónoma correspondiente.


3. Redactar y aprobar los estatutos sociales
Los estatutos deben incluir: denominación, objeto social, domicilio, régimen económico, derechos y deberes de los socios, entre otros.
Banco Cooperativo

4. Abrir una cuenta bancaria a nombre de la cooperativa
Depositar el capital social inicial establecido en los estatutos.


5. Otorgar la escritura pública de constitución
Ante notario, se formalizan los acuerdos de constitución, los estatutos y la designación de los cargos sociales.


6. Liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)
Este impuesto grava la constitución de la cooperativa y debe liquidarse en la Consejería de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente.


7. Inscribir la cooperativa en el Registro de Cooperativas
La inscripción se realiza en el registro autonómico correspondiente. Si la cooperativa tiene ámbito nacional, se inscribe en el Registro Central.



8. Obtener el Código de Identificación Fiscal (CIF)
Solicitar el CIF provisional en la Agencia Tributaria y, posteriormente, el definitivo.


?? ¿Cómo funciona una cooperativa de viviendas?
Objetivo: Facilitar el acceso a la vivienda de calidad a un precio más asequible.

Modelo: Sin ánimo de lucro; los socios participan activamente en la toma de decisiones y en las tareas de construcción.

Financiación: A través de aportaciones de los socios, subvenciones públicas y, en algunos casos, créditos.

Beneficios: Reducción de costes al eliminar márgenes de beneficio de promotores y constructores.
HispaColex Abogados

?? Recomendaciones
Asesoramiento: Es aconsejable contar con el apoyo de entidades especializadas en cooperativas de viviendas, como CONCOVI, para garantizar el cumplimiento de la normativa y el éxito del proyecto.

Participación: La implicación activa de los socios es clave para el buen funcionamiento y la sostenibilidad de la cooperativa.

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"Fichajes Ilusionantes", "No me gusta la 2ª equipacion", "presion alta", "Gure Estiloa y tal", "filosofia a tope", "Riojanos no", "muerte al Rugby", "entrenador TOP", "odio eterno al futbol moderno y eso", "el Betis seha reforzau"