Aytm. Lezama da luz verde a la ampliación de sus instalaciones
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Registro: 18/04/2019
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Publicado el 26 de noviembre a las 12:00
Editado 2 veces - Última vez el 26 de noviembre a las 12:02
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El Ayuntamiento de Lezama da luz verde al plan del Athletic para ampliar sus instalaciones
El Ayuntamiento de Lezama da luz verde al plan del Athletic para ampliar sus instalaciones
El PNV utiliza su mayoría para recalificar de manera inicial las 10 hectáreas que Ibaigane aspira a ocupar con 4 nuevos campos, una zona docente, una residencia, un restaurante y otros equipamientos
El pleno del Ayuntamiento de Lezama ha dado en la mañana de este miércoles luz verde inicial al plan del Athletic para ejecutar una ambiciosa ampliación de sus instalaciones deportivas en esta localidad, que pasarán prácticamente a duplicar su superficie. El proyecto prevé recalificar 10 hectáreas de terreno, que se ubican junto a los campos de la entidad rojiblanca. Este suelo, que tiene actualmente la categoría de agrícola-estratégico, pasará a ser urbano. Además, se aumentará de manera considerable la edificabilidad, es decir, la cantidad de metros cuadrados de construcciones que se pueden levantar.
El Correo
El Ayuntamiento de Lezama da luz verde al plan del Athletic para ampliar sus instalaciones
El PNV utiliza su mayoría para recalificar de manera inicial las 10 hectáreas que Ibaigane aspira a ocupar con 4 nuevos campos, una zona docente, una residencia, un restaurante y otros equipamientos
El pleno del Ayuntamiento de Lezama ha dado en la mañana de este miércoles luz verde inicial al plan del Athletic para ejecutar una ambiciosa ampliación de sus instalaciones deportivas en esta localidad, que pasarán prácticamente a duplicar su superficie. El proyecto prevé recalificar 10 hectáreas de terreno, que se ubican junto a los campos de la entidad rojiblanca. Este suelo, que tiene actualmente la categoría de agrícola-estratégico, pasará a ser urbano. Además, se aumentará de manera considerable la edificabilidad, es decir, la cantidad de metros cuadrados de construcciones que se pueden levantar.
El Correo
Respuestas al tema
Mostrando (16 - 22) de 22 respuestas
Respuesta #16
el 26 de noviembre a las 14:18
el 26 de noviembre a las 14:18
Cita de leonbizkaino:Cita de forever:
Ahora habrá que comprar los terrenos o ya son nuestros?
Para hacer un plan así quiero pensar que tendremos todos los terrenos, porque además si no el precio desde hoy es muchísimo mayor por el cambio en el tipo de suelo y la edificabilidad
No sé si todos, pero la mayoría se an comprado hace unos años, igual d sde Elizegi, yo conozco a los propietarios de toda la parte de arriba, asta la carretera ( donde estaban los invernaderos) Y vendiendo hace tiempo el caserío y las campas al Athletic,
Respuesta #17
el 26 de noviembre a las 18:16
el 26 de noviembre a las 18:16
Cita de Coloccini56:Cita de Untzuetapico:
En las recalificaciones los terrenos se compran antes. Si compras una huerta de patatas y te la recalifican, su valor se puede multiplicar por varios cientos. Estoy hablando en general, no digo que esto se haya hecho así en Lezama.
Hombre, si te los compra el Athletic lo suyo es pensar que los va a comprsr para esto y no para plantar puerros.
Últimamente estamos viendo muchos melones en el juego del Athletic
Igual iban por ahí los tiros...
Respuesta #18
el 26 de noviembre a las 19:44
el 26 de noviembre a las 19:44
Ese es el terreno donde se mueve el presidente, terreno para aquí, licencia para allá, un broker inmobiliario. No estaria mal que hubiese un Lezama fuera de Lezama, quiero decir, el futbol base no necesita estar en el mismo lugar que donde están los seniors porque eso les hace creerse que ya han llegado. Yo haría un Lezama txiki cerca de Bilbao para que los txikis no tengan que ir en taxi. Mallona hoy por hoy con menos medios da mejores resultados.
Ampliar Lezama me parece una bilbainada y marketing puro y duro.
Ampliar Lezama me parece una bilbainada y marketing puro y duro.
Implacables en la lucha
generosos en la victoria
el mérito está en el trabajo
hecho con viejos bueyes y con las manos
con paciencia pero sin descanso
en eso somos los mejores
y nadie tiene ni tendrá ese título.
Aupa Athletic
Respuesta #19
el 26 de noviembre a las 23:23
el 26 de noviembre a las 23:23
Cita de easybizi:
Ese es el terreno donde se mueve el presidente, terreno para aquí, licencia para allá, un broker inmobiliario. No estaria mal que hubiese un Lezama fuera de Lezama, quiero decir, el futbol base no necesita estar en el mismo lugar que donde están los seniors porque eso les hace creerse que ya han llegado. Yo haría un Lezama txiki cerca de Bilbao para que los txikis no tengan que ir en taxi. Mallona hoy por hoy con menos medios da mejores resultados.
Ampliar Lezama me parece una bilbainada y marketing puro y duro.
Pensar que puedes ocupar cerca de Bilbao 10 hectáreas de terreno para hacer un mini Lezama, sí que es una bilbainada.
Dice la noticia que va a costar hacerlo por temas económicos cuando parte de los terrenos ya son tuyos (y teniendo el apoyo del Ayuntamiento) imaginate hacerlo en otro pueblo del Gran Bilbao.
Respuesta #20
el 27 de noviembre a las 01:00
el 27 de noviembre a las 01:00
Cita de Olorin:Cita de easybizi:
Ese es el terreno donde se mueve el presidente, terreno para aquí, licencia para allá, un broker inmobiliario. No estaria mal que hubiese un Lezama fuera de Lezama, quiero decir, el futbol base no necesita estar en el mismo lugar que donde están los seniors porque eso les hace creerse que ya han llegado. Yo haría un Lezama txiki cerca de Bilbao para que los txikis no tengan que ir en taxi. Mallona hoy por hoy con menos medios da mejores resultados.
Ampliar Lezama me parece una bilbainada y marketing puro y duro.
Pensar que puedes ocupar cerca de Bilbao 10 hectáreas de terreno para hacer un mini Lezama, sí que es una bilbainada.
Dice la noticia que va a costar hacerlo por temas económicos cuando parte de los terrenos ya son tuyos (y teniendo el apoyo del Ayuntamiento) imaginate hacerlo en otro pueblo del Gran Bilbao.
Entre una de las condiciones que puso el Ayuntamiento es la de hacer otro parking para los aficionados. Bien superficie o superficie y subterráneo. Pero es obvio que el colapso de coches en aceras y demás del pueblo en muchas ocasiones no es normal.
Hasta que no se ha tenido que poner en los arcenes bolardos para que la gente no obstaculice arcenes, entradas y salidas de casas, etc, no ha habido solución. Y claro... el Athletic quiere recalificar terrenos, pero no todo va a ser ganar Athletic. El Ayuntamiento le exigió antes de verano en una de las reuniones, la construcción y ampliación de aparcamientos en su terreno. Desconozco si finalmente la exigencia se mantendrá. Pero poca ampliación más puede tener el Athletic aparte de lo conseguido porque hacia el pueblo ya hay chalets, y hacia arriba justo bordea la carretera del Bolaleku. Podrían hacer más campos más allá de la carretera, pero quedarían partidas en dos las instalaciones.
Xabier Scully (Bilbao/Roma)
"Habrás perdido el partido, pero has ganado la Liga para siempre.
"Goian bego, Hoss"
Soy el Korta de este foro por mi dureza en cuanto a las críticas
(Gracias a Sopeloztar por mi definición)
Respuesta #21
el 27 de noviembre a las 05:34
Editada el 27 de noviembre a las 05:47
el 27 de noviembre a las 05:34
Editada el 27 de noviembre a las 05:47
El Ayuntamiento de Lezama da luz verde al plan del Athletic para ampliar sus instalaciones
El PNV utiliza su mayoría para recalificar de manera inicial las 10 hectáreas que Ibaigane aspira a ocupar con 4 nuevos campos, una zona docente, una residencia, un restaurante y otros equipamientos
El pleno del Ayuntamiento de Lezama ha dado en la mañana de este miércoles luz verde inicial al plan del Athletic para ejecutar una ambiciosa ampliación de sus instalaciones deportivas en esta localidad, que pasarán prácticamente a duplicar su superficie. El proyecto prevé recalificar 10 hectáreas de terreno, que se ubican junto a los campos de la entidad rojiblanca. Este suelo, que tiene actualmente la categoría de agrícola-estratégico, pasará a ser urbano. Además, se aumentará de manera considerable la edificabilidad, es decir, la cantidad de metros cuadrados de construcciones que se pueden levantar.
El Consistorio ha otorgado su visto bueno con algunos matices con respecto al plan inicial del Athletic, que EL CORREO avanzó en exclusiva hace dos meses. En concreto, los nuevos terrenos de juego que se quieren habilitar finalmente serán 4 de fútbol y uno de fútbol 7 (más pequeño) y no 5 de fútbol, con lo que el total de campos pasará a ser de 12 más el de fútbol 7 y no 13. Además, la edificabilidad con fines docentes se reduce de 18.000 metros cuadrados a 10.000. El resto del proyecto mantiene sus parámetros generales y su idea central de posibilitar una gran ampliación. La hoja de ruta del club rojiblanco es preparar a Lezama para las próximas décadas, en las que se prevé un aumento de las necesidades de espacio para la cantera y la implantación de nuevas vías de negocio, como el alquiler de instalaciones o la construcción de un restaurante.
Parcela actual
Ampliación
Sobre rasante (m2)
Bajo rasante (m2)
ESTADO ACTUAL
Graderío bajo arco S. Mamés
Párking bajo campo 8
Tribuna campo 2
vestuarios + cafetería
Tribuna Gainza y vestuarios
Edificio principal
Comedor Athletic
Edificio primer equipo
Vestuario campo 7
Jardinería
Grupo bombeo
430
-
551
1.069
4.801,50
142,50
2.529
372
453
40
-
8.081
-
-
2.015
-
1.667
-
-
-
10.387
11.763
Total de superficie edificable
PARCELA ACTUAL
m2
130.000
Sobre rasante (m2)
Bajo rasante (m2)
AMPLIACIÓN
700
8.000
-
-
-
-
Restaurante
Educacional
Graderíos
Residencia
Vestuario y
Gimnasio/psico.
Caserío+garaje
1.400
10.350
800
5.400
1.600
797,77
8.700
20.347
Total de superficie edificable
LOS TERRENOS DE LA AMPLIACIÓN
m2
99.306,95
Requieren de una recalificación ya que no son urbanos sino de aprovechamiento agroganadero.
No está definido que espacio ocuparía cada instalación (restaurante, residencia, educación...).
Ahora, el plan se publicará en el Boletín Oficial de Bizkaia y se remitirá a todas las administraciones que se puedan ver afectadas. Los vecinos también tendrán acceso al documento y un plazo de 45 días para presentar alegaciones. El Athletic tiene previsto hacer una presentación pública de su iniciativa en el municipio a lo largo del mes que viene.
La propuesta de Ibaigane ha salido adelante con los 8 votos del PNV, que gobierna esta localidad del Txorierri con mayoría absoluta. EH Bildu cuenta con tres concejales. Uno de ellos se encuentra de baja médica y no ha podido acudir al pleno. Otro se ha abstenido. Mientras que Iñaki Azurmendi, que ha ejercido de portavoz, ha votado en contra y ha mostrado su malestar con esta iniciativa.
En primer lugar, Azurmendi ha criticado que el proyecto del Athletic se esté tramitando mediante una modificación de las Normas Subsidiarias. El alcalde, Jon Ander Aurrekoetxea, ha aclarado que se está haciendo «una tramitación paralela», ya que el asunto también se aborda en la redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Y que Ibaigane lo ha querido hacer de esta forma porque teme que el PGOU sea recurrido judicialmente. De esta manera, el plan de ampliación de Lezama podría atascarse «3 o 4 años». «Y esto es algo que el Athletic no quiere porque no tiene tiempo; tiene cierta premura en aumentar los campos y dar así un mejor servicio y calidad a toda la cantera de chicos y chicas», ha añadido Aurrekoetxea.
EH Bildu ha argumentado también su voto en contra por la «ocupación» de un terreno que es «estratégico para el sector primario». Azurmendi ha hablado de «invasión». «Es un paso más hacia la artificialización del suelo del municipio, ¿por qué no se plantean este proyecto en zonas ya degradadas o urbanas, en Zorrozaurre, por ejemplo?», se ha preguntado. «Aquí es más barato, claro».
Azurmendi también ha mostrado su desacuerdo con la falta de concreción del plan en algunos aspectos, como en lo que se refiere a la edificabilidad permitida para usos docentes. «Aunque se ha reducido (de 18.000 a 10.000) son muchos metros cuadrados que no sabemos qué se va a hacer con ellos», ha dicho. En ese sentido, ha asegurado que su partido preguntó al arquitecto del Athletic y este no quiso aclararlo.
El alcalde de Lezama, por su parte, ve con buenos ojos el proyecto. «Es un plan que trasciende lo municipal, ya que dará servicio a Bizkaia y todo Euskadi. Responde a la necesidad de formar a más niños y niñas, porque el fútbol femenino está creciendo mucho, y entiendo que es más lógico ampliar Lezama, aquí llevan 50 años, que no abrir instalaciones fuera», ha asegurado Aurrekoetxea al término del pleno.
¿Qué hay de nuevo en el plan de ampliación y las nuevas instalaciones? El Athletic ya cuenta con algunas de estas dependencias. Por ejemplo, la residencia para jugadores José Ángel Iribar fue inaugurada en 2021 con 29 habitaciones dobles (58 camas). Además hay un edificio principal y otro del primer equipo, donde se ofrecen diferentes servicios, como aulas de estudio o centros de cuidados de la salud. Pero estos espacios ocupan una cantidad relativamente modesta de metros construidos si se compara con lo que se ha autorizado a levantar ahora de manera inicial. La residencia actual, por ejemplo, tiene 1.100 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. En los nuevos parámetros, se está hablando de incorporar otros 5.400 metros construidos para alojamientos y 10.000 más para fines educacionales y de alto rendimiento. Por hacerse una idea, esos metros construidos superarán los que ahora tiene el Museo de Bellas Artes de Bilbao tras su ampliación.
Compra de terrenos aún en el aire
En las reuniones y en la documentación presentada por el Athletic al alcalde y los concejales de Lezama figuran algunos detalles interesantes. La idea que desde Ibaigane se ha transmitido es que urge habilitar esa residencia y el centro de alto rendimiento, así como los cuatro nuevos campos. El resto de instalaciones pueden esperar y se podrían ir concretando y levantando con el paso de los años.
De hecho, el Athletic asume que quizás no pueda coronar un proyecto de este enorme calado porque, aunque posee ya buena parte del suelo y cuenta con preacuerdos con más propietarios, hay solares que escapan por ahora a su control. Y no sabe si será capaz de comprarlos. Así se lo ha comunicado a la Corporación. No obstante, el escenario sobre el que se trabaja es el ideal. Se trata de un planteamiento de máximos a largo plazo, pero con la vista puesta en la necesidad relativamente cercana de ampliar terrenos de entrenamiento, residencia y centro de tecnificación.
El PNV utiliza su mayoría para recalificar de manera inicial las 10 hectáreas que Ibaigane aspira a ocupar con 4 nuevos campos, una zona docente, una residencia, un restaurante y otros equipamientos
El pleno del Ayuntamiento de Lezama ha dado en la mañana de este miércoles luz verde inicial al plan del Athletic para ejecutar una ambiciosa ampliación de sus instalaciones deportivas en esta localidad, que pasarán prácticamente a duplicar su superficie. El proyecto prevé recalificar 10 hectáreas de terreno, que se ubican junto a los campos de la entidad rojiblanca. Este suelo, que tiene actualmente la categoría de agrícola-estratégico, pasará a ser urbano. Además, se aumentará de manera considerable la edificabilidad, es decir, la cantidad de metros cuadrados de construcciones que se pueden levantar.
El Consistorio ha otorgado su visto bueno con algunos matices con respecto al plan inicial del Athletic, que EL CORREO avanzó en exclusiva hace dos meses. En concreto, los nuevos terrenos de juego que se quieren habilitar finalmente serán 4 de fútbol y uno de fútbol 7 (más pequeño) y no 5 de fútbol, con lo que el total de campos pasará a ser de 12 más el de fútbol 7 y no 13. Además, la edificabilidad con fines docentes se reduce de 18.000 metros cuadrados a 10.000. El resto del proyecto mantiene sus parámetros generales y su idea central de posibilitar una gran ampliación. La hoja de ruta del club rojiblanco es preparar a Lezama para las próximas décadas, en las que se prevé un aumento de las necesidades de espacio para la cantera y la implantación de nuevas vías de negocio, como el alquiler de instalaciones o la construcción de un restaurante.
Parcela actual
Ampliación
Sobre rasante (m2)
Bajo rasante (m2)
ESTADO ACTUAL
Graderío bajo arco S. Mamés
Párking bajo campo 8
Tribuna campo 2
vestuarios + cafetería
Tribuna Gainza y vestuarios
Edificio principal
Comedor Athletic
Edificio primer equipo
Vestuario campo 7
Jardinería
Grupo bombeo
430
-
551
1.069
4.801,50
142,50
2.529
372
453
40
-
8.081
-
-
2.015
-
1.667
-
-
-
10.387
11.763
Total de superficie edificable
PARCELA ACTUAL
m2
130.000
Sobre rasante (m2)
Bajo rasante (m2)
AMPLIACIÓN
700
8.000
-
-
-
-
Restaurante
Educacional
Graderíos
Residencia
Vestuario y
Gimnasio/psico.
Caserío+garaje
1.400
10.350
800
5.400
1.600
797,77
8.700
20.347
Total de superficie edificable
LOS TERRENOS DE LA AMPLIACIÓN
m2
99.306,95
Requieren de una recalificación ya que no son urbanos sino de aprovechamiento agroganadero.
No está definido que espacio ocuparía cada instalación (restaurante, residencia, educación...).
Ahora, el plan se publicará en el Boletín Oficial de Bizkaia y se remitirá a todas las administraciones que se puedan ver afectadas. Los vecinos también tendrán acceso al documento y un plazo de 45 días para presentar alegaciones. El Athletic tiene previsto hacer una presentación pública de su iniciativa en el municipio a lo largo del mes que viene.
La propuesta de Ibaigane ha salido adelante con los 8 votos del PNV, que gobierna esta localidad del Txorierri con mayoría absoluta. EH Bildu cuenta con tres concejales. Uno de ellos se encuentra de baja médica y no ha podido acudir al pleno. Otro se ha abstenido. Mientras que Iñaki Azurmendi, que ha ejercido de portavoz, ha votado en contra y ha mostrado su malestar con esta iniciativa.
En primer lugar, Azurmendi ha criticado que el proyecto del Athletic se esté tramitando mediante una modificación de las Normas Subsidiarias. El alcalde, Jon Ander Aurrekoetxea, ha aclarado que se está haciendo «una tramitación paralela», ya que el asunto también se aborda en la redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Y que Ibaigane lo ha querido hacer de esta forma porque teme que el PGOU sea recurrido judicialmente. De esta manera, el plan de ampliación de Lezama podría atascarse «3 o 4 años». «Y esto es algo que el Athletic no quiere porque no tiene tiempo; tiene cierta premura en aumentar los campos y dar así un mejor servicio y calidad a toda la cantera de chicos y chicas», ha añadido Aurrekoetxea.
EH Bildu ha argumentado también su voto en contra por la «ocupación» de un terreno que es «estratégico para el sector primario». Azurmendi ha hablado de «invasión». «Es un paso más hacia la artificialización del suelo del municipio, ¿por qué no se plantean este proyecto en zonas ya degradadas o urbanas, en Zorrozaurre, por ejemplo?», se ha preguntado. «Aquí es más barato, claro».
Azurmendi también ha mostrado su desacuerdo con la falta de concreción del plan en algunos aspectos, como en lo que se refiere a la edificabilidad permitida para usos docentes. «Aunque se ha reducido (de 18.000 a 10.000) son muchos metros cuadrados que no sabemos qué se va a hacer con ellos», ha dicho. En ese sentido, ha asegurado que su partido preguntó al arquitecto del Athletic y este no quiso aclararlo.
El alcalde de Lezama, por su parte, ve con buenos ojos el proyecto. «Es un plan que trasciende lo municipal, ya que dará servicio a Bizkaia y todo Euskadi. Responde a la necesidad de formar a más niños y niñas, porque el fútbol femenino está creciendo mucho, y entiendo que es más lógico ampliar Lezama, aquí llevan 50 años, que no abrir instalaciones fuera», ha asegurado Aurrekoetxea al término del pleno.
¿Qué hay de nuevo en el plan de ampliación y las nuevas instalaciones? El Athletic ya cuenta con algunas de estas dependencias. Por ejemplo, la residencia para jugadores José Ángel Iribar fue inaugurada en 2021 con 29 habitaciones dobles (58 camas). Además hay un edificio principal y otro del primer equipo, donde se ofrecen diferentes servicios, como aulas de estudio o centros de cuidados de la salud. Pero estos espacios ocupan una cantidad relativamente modesta de metros construidos si se compara con lo que se ha autorizado a levantar ahora de manera inicial. La residencia actual, por ejemplo, tiene 1.100 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. En los nuevos parámetros, se está hablando de incorporar otros 5.400 metros construidos para alojamientos y 10.000 más para fines educacionales y de alto rendimiento. Por hacerse una idea, esos metros construidos superarán los que ahora tiene el Museo de Bellas Artes de Bilbao tras su ampliación.
Compra de terrenos aún en el aire
En las reuniones y en la documentación presentada por el Athletic al alcalde y los concejales de Lezama figuran algunos detalles interesantes. La idea que desde Ibaigane se ha transmitido es que urge habilitar esa residencia y el centro de alto rendimiento, así como los cuatro nuevos campos. El resto de instalaciones pueden esperar y se podrían ir concretando y levantando con el paso de los años.
De hecho, el Athletic asume que quizás no pueda coronar un proyecto de este enorme calado porque, aunque posee ya buena parte del suelo y cuenta con preacuerdos con más propietarios, hay solares que escapan por ahora a su control. Y no sabe si será capaz de comprarlos. Así se lo ha comunicado a la Corporación. No obstante, el escenario sobre el que se trabaja es el ideal. Se trata de un planteamiento de máximos a largo plazo, pero con la vista puesta en la necesidad relativamente cercana de ampliar terrenos de entrenamiento, residencia y centro de tecnificación.
Respuesta #22
el 28 de noviembre a las 00:35
el 28 de noviembre a las 00:35
Cita de XR-Scully:Cita:
Pensar que puedes ocupar cerca de Bilbao 10 hectáreas de terreno para hacer un mini Lezama, sí que es una bilbainada.
Dice la noticia que va a costar hacerlo por temas económicos cuando parte de los terrenos ya son tuyos (y teniendo el apoyo del Ayuntamiento) imaginate hacerlo en otro pueblo del Gran Bilbao.
Entre una de las condiciones que puso el Ayuntamiento es la de hacer otro parking para los aficionados. Bien superficie o superficie y subterráneo. Pero es obvio que el colapso de coches en aceras y demás del pueblo en muchas ocasiones no es normal.
Hasta que no se ha tenido que poner en los arcenes bolardos para que la gente no obstaculice arcenes, entradas y salidas de casas, etc, no ha habido solución. Y claro... el Athletic quiere recalificar terrenos, pero no todo va a ser ganar Athletic. El Ayuntamiento le exigió antes de verano en una de las reuniones, la construcción y ampliación de aparcamientos en su terreno. Desconozco si finalmente la exigencia se mantendrá. Pero poca ampliación más puede tener el Athletic aparte de lo conseguido porque hacia el pueblo ya hay chalets, y hacia arriba justo bordea la carretera del Bolaleku. Podrían hacer más campos más allá de la carretera, pero quedarían partidas en dos las instalaciones.
Pues es hacia el Este...
Mundua ez da beti jai, inoiz tristea ere bai,
bainan badira mila motibo kantatzeko alai,
bestela datozen penai ez diet surik bota nahi,
ni hiltzen naizen gauean behintzat eizue lo lasai.